Die Zahl der Baugenehmigungen in Deutschland ist zuletzt gestiegen. Nach Angaben des Statistisches Bundesamt wurden im März 2026 insgesamt 21.800 Wohnungen genehmigt. Das entspricht einem Anstieg von 11,5 Prozent gegenüber dem Vorjahresmonat.
Besonders relevant für den angespannten Wohnungsmarkt ist die Entwicklung bei Mehrfamilienhäusern. Hier lag das Plus im Zeitraum von Januar bis März 2026 bei 14,9 Prozent im Vergleich zum Vorjahreszeitraum.
Trotz der positiven Entwicklung mahnt ZIA Zentraler Immobilien Ausschuss zur Vorsicht. „Die Zahlen machen auf den ersten Blick Hoffnung, aber Genehmigungen allein bauen noch keine Wohnungen“, erklärte ZIA-Hauptgeschäftsführerin Aygül Özkan.
Nach Einschätzung des Branchenverbands bremsen weiterhin hohe Baukosten, regulatorische Unsicherheiten und fehlende wirtschaftliche Perspektiven viele Investitionen aus. Die geplante Novelle des Baugesetzbuchs sei zwar ein wichtiger Schritt, ihre Wirkung werde jedoch voraussichtlich erst ab 2027 spürbar sein.
Ergänzend zu den bundesweiten Zahlen hat der ZIA kürzlich die „ZIA-BuildMap – powered by syte“ vorgestellt. Die Plattform visualisiert erstmals Wohnungsbaugenehmigungen auf Landkreisebene und soll regionale Unterschiede sichtbar machen. Aus Sicht des Verbands entscheidet sich der Erfolg beschleunigter wohnungspolitischer Maßnahmen vor allem auf kommunaler Ebene.
Demnach bleiben langwierige Genehmigungsprozesse sowie teilweise zu restriktive Anforderungen vielerorts die größten Engpässe im Wohnungsbau. Kommunen benötigten daher zusätzliches Fachpersonal, mehr digitales Know-how sowie standardisierte und vereinfachte Verfahren, um neue Beschleunigungsregeln wirksam umzusetzen.
„Klar ist: Die Wende im Wohnungsbau wird nicht im Gesetzesblatt entschieden, sondern in den Bauämtern umgesetzt“, so Özkan weiter. Der geplante „Genehmigungs-Turbo“ könne helfen, müsse jedoch konsequent von den Kommunen angewendet werden.
